那么什么是危房？東莞房屋安全鑒定公司表示危房，即危險房屋，根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，而不能保證住用安全的房屋。
根據(jù)房屋使用安全管理條例指出，危險房屋是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

哪些現(xiàn)象可以簡單判斷危房？

業(yè)主們可從以下現(xiàn)象簡單判斷自家房子是否存在危險：

1、無圈梁、無構(gòu)造柱、無地梁、有地下室的“三無一有”房屋；

2、房屋出現(xiàn)明顯傾斜、變形的；

3、墻體（基礎(chǔ)）出現(xiàn)鼓閃（包）的；

4、地下室出現(xiàn)滲漏的；

5、粉刷無故掉落的；

6、晚上睡覺有磚塊等斷裂聲或突然發(fā)現(xiàn)門、窗無法關(guān)閉的；

7、縫寬超過1MM的豎向長裂縫或多條豎向長裂縫的；

8、單條寬度大于10MM或?qū)挾却笥?MM的；

9、出現(xiàn)多條平行斜縫的；

10、預(yù)制板內(nèi)出現(xiàn)裂縫的；

11、發(fā)現(xiàn)裂縫變長變寬（長大）的。

危房的形成原因主要包括：

超過了房屋規(guī)定的使用年限；

房屋年久失修、嚴(yán)重破損；

房屋主體結(jié)構(gòu)被隨意拆改，例如在承重墻鑿洞開門窗，拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸，拆改廚房和衛(wèi)生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺，在墻外用角鋼等材料搭設(shè)懸掛陽臺等；

新建房屋時地基處理不當(dāng)引起相鄰房屋不均勻沉降；

火災(zāi)、地震、水災(zāi)、地陷和人為破壞。

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