業(yè)主和相關(guān)單位在進(jìn)行技術(shù)和方法選擇時(shí)，能夠針對(duì)地基具體問題“對(duì)癥下藥”，以便達(dá)到更好的治理效果。那么，既有建筑物糾傾的方法有哪些？性價(jià)比較高的又是哪一種呢？下面跟著我們東莞房屋安全鑒定公司小編一起來了解下。
對(duì)于這些問題，我國(guó)在諸多法律規(guī)范中已做了相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制約。對(duì)于既有建筑物問題地基的處理，以及既有建筑物出現(xiàn)傾斜后進(jìn)行糾偏抬升的技術(shù)方法，則在《既有建筑物地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》與《建筑物傾斜糾偏技術(shù)規(guī)程》中均有體現(xiàn)。

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和創(chuàng)新浪潮的再度掀起，地基加固行業(yè)對(duì)于問題地基的治理，也有了更多快捷高效的辦法。建筑物糾偏（又稱糾傾）是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響使用，甚至危害住戶生命財(cái)產(chǎn)和工廠生產(chǎn)安全時(shí)，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復(fù)其正常使用功能。

建筑物的沉降分為均勻沉降和不均勻沉降。在不影響使用功能的情況下，統(tǒng)一沉降不需要糾正偏差。一般來說，它只會(huì)加固地基，使房屋不會(huì)產(chǎn)生新的沉降。但是，在房屋使用過程中，沉降一般是不均勻的，即建筑物向一個(gè)或兩個(gè)方向傾斜，根據(jù)有關(guān)規(guī)范的要求，房屋的斜率不應(yīng)超過3/1000。如果大于3/1000小于7/1000，則應(yīng)進(jìn)行地基加固，大于7/1000者必須進(jìn)行糾偏和加固。

目前，房屋糾偏的方法可分為迫降糾偏法和頂升糾偏法兩種，前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基局部加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等，后者包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。

在這兩種方法中，頂升糾偏成本較高，對(duì)于對(duì)建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高有要求的，建議采用頂升糾偏方法。迫降修偏是對(duì)房屋下沉側(cè)的土體進(jìn)行加固，然后用機(jī)械的方式將房屋的高點(diǎn)基礎(chǔ)下的土體掏出，而土方的控制主要是由房屋的沉降控制，一般不超過5mm/天。迫降糾偏成本低，質(zhì)量有保證，缺點(diǎn)是校正偏差后，房屋地坪標(biāo)準(zhǔn)高度降低。

建筑糾偏工程規(guī)范并不十分完整，主要依靠施工人員的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任，現(xiàn)場(chǎng)的建筑現(xiàn)狀和動(dòng)態(tài)糾偏檢測(cè)需要專業(yè)的觀測(cè)、統(tǒng)計(jì)、分析，然后布置開挖位置。建筑糾偏扶正需要由專業(yè)的東莞工程檢測(cè)公司來做，需要具備建筑糾偏與平移資質(zhì)，這樣才能保證建筑糾偏扶正完成的質(zhì)量。

1.掏土法

掏土糾偏法是指用特定的工具和方法，從建筑物沉降較小一側(cè)的基底以下或基礎(chǔ)外側(cè)掏出適量的土，介意調(diào)整整個(gè)基礎(chǔ)的差異沉降，以達(dá)到糾偏的目的，一般分為基底下淺層掏土，基礎(chǔ)下深層掏土，基礎(chǔ)外深層掏土。這種方法應(yīng)用較為簡(jiǎn)單，但是會(huì)受到工期的限制。對(duì)于特殊土地基處理時(shí)若稍有不慎，可能會(huì)產(chǎn)生安全隱患。

2.地基應(yīng)力解除法

地基應(yīng)力解除法是對(duì)已發(fā)生傾斜的建筑物進(jìn)行糾偏的一種常規(guī)方法，這種方法適用于淺基礎(chǔ)糾偏工程，施工流程較為簡(jiǎn)單，但是施工周期也較長(zhǎng)。

3.輻射井射水法

輻射井射水法是在傾斜建筑物沉降較小的一側(cè)設(shè)置輻射井，在面向建筑物一側(cè)輻射井井壁上留若干個(gè)射水孔，由孔內(nèi)向地基土中壓力射水并把土帶出孔外，使地基土部分液化或強(qiáng)度降低，加大持力層局部土體附加應(yīng)力，促使地基土壓縮變形，達(dá)到糾偏的目的。缺點(diǎn)是工期受限，施工周期較長(zhǎng)。對(duì)于邊坡地段建筑物的糾偏，不可采用此法。

4.浸水法

當(dāng)傾斜建筑物的地基為濕陷性黃土?xí)r，可在地基沉降較小的一側(cè)基礎(chǔ)邊緣開槽、坑或者鉆孔，有控制地將水注入地基內(nèi)，使土產(chǎn)生濕陷變形，從而達(dá)到糾偏的目的，對(duì)于邊坡地段建筑物的糾偏，不可采用此法。

5.堆載加壓法

堆載加壓法是指在飽和軟土地基上施加荷載后，孔隙水被緩慢排出，地基發(fā)生固結(jié)變形，有效應(yīng)力逐漸提高，地基土強(qiáng)度逐漸增長(zhǎng)，使地基土壓實(shí)、沉降、固結(jié)的方法。考慮到施工過程中地基軟土受力固結(jié)時(shí)間較長(zhǎng)，因此該方法在工期上有較大局限。

6.降水法

降水糾偏法適用于地下水位距離基礎(chǔ)底部較近的建筑物糾偏，是在沉降量較小的一側(cè)挖抽水井進(jìn)行降水。由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。

7.錨桿靜壓樁法

錨桿靜壓樁是目前業(yè)內(nèi)比較流行的一種方法，錨桿靜壓樁是指利用錨固于原有基礎(chǔ)中的錨桿提供的反力實(shí)施壓樁，壓入樁一般為小截面樁，主要用于基礎(chǔ)的加固處理。優(yōu)點(diǎn)是機(jī)具簡(jiǎn)單，施工不影響工期，缺點(diǎn)是承臺(tái)留孔，錨桿預(yù)埋復(fù)雜，因?yàn)樾枰撇鸬孛妫瑢?duì)建筑本身壽命具有較大負(fù)面影響。

8.土層固化法

土層固化法是在淺層軟弱土中注入高分子復(fù)合材料，形成“筏形復(fù)合地基”，提升治理區(qū)域內(nèi)的軟弱土層的性質(zhì)，提高承載力的同時(shí)，對(duì)軟弱地基土產(chǎn)生“壓密”效果，提高密實(shí)度和土層的承載力。

這種糾偏抬升的方法因其諸多顯而易見的優(yōu)勢(shì)而被越來越廣泛地應(yīng)用在不同領(lǐng)域中：煤礦、公路、鐵路、隧道、基礎(chǔ)設(shè)施等，相對(duì)于掏土法、錨桿靜壓樁法等過去流行的糾偏方法，土層固化法高效快捷，很大程度上縮短了工期，節(jié)約了施工造價(jià)。

土層固化法在施工的過程中幾乎無噪音、對(duì)周邊環(huán)境影響小，糾偏抬升精度以毫米計(jì)。重要的是，這種方法突破了需要破拆地面影響建筑物壽命的瓶頸，是目前比較受歡迎的現(xiàn)代化地基加固治理的技術(shù)之一。

不久的將來，對(duì)于城市高層建筑物地基沉降治理，將會(huì)有更多可靠、安全、經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新技術(shù)加持，我們?cè)诿鎸?duì)建筑沉降問題時(shí)，也將有更多更好的選擇！

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